大连建筑工程施工合同律师
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李福霞，上海工程欠款律师,现执业于辽宁大东律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包，施工总承包由此而来，需要承包单位具有相应的资质，那么总承包资质可以承包专业分包工程吗的为您整理了相关知识。
一、总承包资质可以承包专业分包工程吗
总承包资质可以承担专业工程，但是提前是必须是相对应的工程。取得施工总承包资质的企业，可以承接施工总承包工程。施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。关于总承包资质覆盖哪些专业承包资质可以参考：建筑总承包资质覆盖专业资质对照表。
比如说，具有建筑工程施工总承包资质的企业如果想要承揽地基基础的相关业务，不用再申请地基基础工程专业承包资质，就可以开展地基工程业务，也可以将这些专业工程依法分包给具有地基基础工程专业承包资质的企业。
二、施工总承包工程范围
1、特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。
2、一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。
40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
高度240米及以下的构筑物；
建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
3、二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。
28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；
高度120米及以下的构筑物；
建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
4、三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。
14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；
高度70米及以下的构筑物；
建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
的为您解答的关于;总承包资质可以承包专业分包工程吗;的问题。根据法律规定，施工总承包企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。
施工地点：________________
工期：1、开工：____年__月__日；2、竣工：____年__月__日；3、合同工期总共历时____天。
承包形式：________
工程质量标准：________
工程价款：共计人民币元。
付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元；工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元；质保金___元，质保期满后支付。
质保期：____年。
双方的义务1、发包方的义务
①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷；
②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度；③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点；④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算；2、承包方的义务
①按发包方要求及图纸要求进行施工；②如期完成施工任务；
③接受发包方的技术指导和质量标准要求；④负责发包方提供料物及设备的保护；
⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏；⑥承担施工中的一切安全事故及费用；
其他
1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。
2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。
发包方：
承包方：
委托代理人：
委托代理人：
二、建筑工程承包合同的法律含义
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同的一种，日本、德国、法国及中国台湾地区民法均对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。
三、在签订建筑工程合同时的陷阱以及防范
1、在发包人、承包人条款方面陷阱。
防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。
2、在质量条款方面陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的。
防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。
3、在纠纷解决方式条款方面陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。
防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。
4、在签字盖章方面陷阱：只签字不盖章。
防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。
的为您整理的有关简版私人承包工程合同的主要内容，由此我们得知在建筑工程的制定以及签订时的注意事项都加以详细的描述，同样对于合同的合同表要确定清楚。如果您还有什么疑惑的话，欢迎到找相关专业的律师进行咨询。
