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装配式商品房明年或开建

发布时间:2017年7月10日 大连建筑工程施工合同律师  

远大集成建筑工厂制造与现场装配式作业,能提高工业设备环保技术水平,现场无粉尘、噪音、污水污染;集中装修、无二次装修大量建筑垃圾污染,每百平米建设面积可减少约五吨建筑垃圾产生;不用粘土砖、木模板,也减少了森林与土地破坏。

拼装积木搭建房屋,摆设出形色各异的建筑物是我们念念不忘的童年梦,如今,儿时的梦得以奇迹般“复苏”。随着合肥市建筑产业化的发展,这样绿色环保的造房方式,目前已应用到了合肥市的保障房项目中。在未来,合肥市的商品房建设中,这种“搭积木”的建房方式也将得到广泛实践。

快速装配式建出“最快的房子”

位于合肥市高新区的中科大先进技术研究院人才公寓,从外表上看去,并没有什么特别之处。但它是合肥首个实施住宅产业化的示范性住房项目,项目的操盘手就是远大住宅工业安徽有限公司。

从2013年3月1日正式吊装,到当年5月23日实现全部结构封顶,建筑工人们在2个半月左右的时间完成了这栋13层公寓楼的主体施工。封顶时间比预期提前了18天,并达到了毛坯房的标准。这创造了合肥市建房速度最快的纪录。

这么快速的秘诀在哪里远大住宅工业安徽有限公司总经理邹峰揭开了谜底:公寓楼在建设时采用了住宅产业化新工艺是工期缩短的重要原因。这种新工艺通过“搭积木”组装的方式,大大提高了住宅建设效率。组装房子需要的“零部件”都提前在工厂内生产好,通过物流运到工地现场,再利用塔吊吊装、拼接完整,基本上实现了五天一层的工作量,这是传统建构所不能比的。

神秘PC是楼房最强大的“模块”

这几年,住宅产业化已成为房地产业的一个热门词汇,它实现了“像造汽车一样造房子”和“像搭积木一样造房子”。这一切都不能脱离一个强大引擎:PC(混凝土预制构件)。

PC与木头、型钢一样,是一种结构材料,而且是一种新型结构材料。PC构件主要有外墙板、楼板、阳台、楼梯等。远大住工引进了德国、美国、意大利等国家的先进技术和设备,建立全自动的PC生产线、钢筋加工线、家具、厨具生产线等,通过先进的工装设备和精密模具来控制精度。

而作为全国众多分公司中的一家,远大住工安徽有限公司于2012年11月正式落户合肥市经开区,PC工厂总占地面积约5万多平方米,共6条生产线,年产能180万平方米。落户经开区后,远大住工安徽有限公司只用了四个月的时间,就完成了从项目签约到最后投产的过程。

PC生产线采用柔性流水生产线,在PC板的生产过程中,实现全自动装潢、布料、震动、养护等,一系列工序都采用工厂式流水施工,每个工种都由相对少数的固定的娴熟工人操作实施,减少工人劳动强度的同时大大缩短工作周期。“而且,每一个构件在工厂里都经过了检验,确保百分之百合格才出厂。”