大连建筑工程施工合同律师
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李福霞，大连建筑工程施工合同律师,现执业于辽宁大东律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
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建筑公司所要承包的建筑工程也是各种各样的，并不都是一样的，有一种房屋就是有水泥和砖砌一款构造而成的房屋叫做砖混结构房屋，一般多发生为名民用自建住宅，那么这种房屋建筑怎么签订合同呢今天来为大家讲解一下砖混多层结构房屋建筑工程劳务分包合同。
建筑工程劳务分包合同
承包方： 集团有限公司
分包方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、承包方式：清包工
四、质量等级及要求：合格。
五、承包单价：按照本合同所计算的建筑面积，每平方米单价为 元整。
六、建筑面积计算方法：按照图纸所示计算建筑面积。
七、合同工期：工期为 日历天，完成本合同内容。如乙方原因造成工期延误，每延误一天交纳罚金1500元整。
八、承包内容：
1、承包范围为图纸范围内的基础分部、主体结构分部、二次结构，散
水下的灰土垫层、屋面保温层及保温层上的找平层所含的一切人工。同时包含合同施工期间的文明施工、安全生产所需的工作内容的人工。包含钢筋加工机械、小型生产工具。塔吊工及塔吊指挥由乙方负责，塔吊的日常保养由甲方负责;物料提升机操作人员由乙方负责。现场内、外的卫生清理打扫、每天负责两次洒水降尘;季节性施工所需要的措施用工，测量放线用工;配合临水布管、临电布线施工;施工过程中严格按照环保要求施工并做好配合工作。注：除甲方所提供的机械设备和工具以外的生产所用的设备和工具均由乙方自备。 9甲方职责：
2、向乙方提供施工图纸2套。施工前认真向乙方交底，并书面确认。
3、负责向建设单位办理设计变更、洽商。
4、负责及时向乙方提供甲方负责的物资和机械设备。
5、及时向乙方下达施工计划书，进行安全、技术、文明施工交底，每周组织乙方相关人员进行安全教育。
6、在整个施工过程中负责对质量、安全、文明施工、环保监督检查，对各工序进行有效的控制管理，组织有关部门对已完分项工程进行质量检查。
7、甲方所提供的机械设备和工具为：塔吊、物料提升机、砼泵和泵管、干混砂浆罐、配电箱及配线、脚手板、打夯机、照明灯具及配线。现场所需的材料及周转材料由甲方提供。
8、外防护用的脚手架、钢筋加工区防护棚、木工加工区防护棚及安全通道的搭设由甲方负责。
9、甲方应及时按进度支付乙方的人工费，工程完工后及时结算工程量。 10乙方职责：
10、乙方已踏勘本工程施工现场，已充分了解现场实际情况，对现场前期未完临建配套设施、道路等进行施工完善，所有临建用工已包含在乙方的综合报价中，同时包含了施工期间所有机械设备的基础、垫层等所需要的人工以及加工场地和道路硬化所需的人工。
11、按照甲方的施工进度计划合理的组织劳动力进场。
12、劳动力进场后，按照项目部要求办理相关手续，如工作证等，特殊工种必须持证上岗，否则甲方有权进行处罚。
13、劳动力进场后组织三级教育，使职工做到安全生产、不违章、不违纪，每日班前对所属班组进行班前教育及安全交底。
14、各种安全网内的杂物的清理;所有临边、洞口的防护的施工及日常维护。
15、建筑垃圾及生活垃圾按照甲方指定地点堆放、并及时做好清理。 10.6现场安全生产、文明施工需要的刷漆、悬挂标语等的用工。
16、乙方必须保证现场和生活区内自身的财产安全，如发生财产损失甲方不承担任何。
17、乙方对施工图纸已充分阅读了解，所有甲方提供的材料按照定额损
耗率控制使用。施工造成材料、能源的浪费及因乙方原因造成的返工等所有费用由乙方赔偿或负担。
18、乙方工作人员违反安全及文明施工规定造成的一切后果由乙方自负。
19、认真接受甲方在安全、质量、文明施工、消防保卫等方面的监督检查，对检查发现的问题按照甲方的要求限期整改，没有按照甲方的要求整改的不得进行下道工序，否则完成的工程量甲方不予认可，甲方有权进行处罚。
20、乙方严格执行甲方安排的生产进度计划，不得随意拖延或者修改，否则甲方有权进行处罚。
21、乙方严格按照施工图及设计变更进行施工，未经甲方书面同意不得擅自改变施工内容及施工方案。如有上述情况发生，甲方有权停止施工，由此造成的经济损失由乙方负责。
22、乙方负责做好施工项目的文明施工，比如排水沟清理、沉淀池清理、马路清扫及洒水等，所含费用已包含在结构平面包干综合单价中。 10.14乙方有和义务做好图纸会审及技术核定工作，若发现偏差，必须及时通知甲方。
23、乙方应充分考虑到塔吊、外用电梯等设备每月累计2天的维护保养时间，乙方不得因此向甲方提出任何工期和费用的索赔。
24、乙方应充分考虑超高施工引起的人工及机械降效和现场需要二次施工等人工降效的因素，其所包含的费用已在乙方的结构平米包干综合单价包含。
25、砼外墙穿墙螺栓割除、砼结构修补打磨直至达到项目部要求、防水砼施工缝处钢板的安放、钢筋砼预制构件的制作、安装;随挖掘机清土，截桩及桩头结构处理，项目部负责将回填所需的土方运至现场堆放，乙方按照现场要求回填并做好防水层的保护。
26、土建工程的各种成品保护的用工。 10.19乙方负责清除主体施工时，流坠的砼浆;留臵在砼结构中的对拉螺栓等，保证地下室防水及装饰抹灰施工顺利进行。如乙方无法完成，甲方派人清理，费用由乙方支付，从完成工程的工程款中扣除。
27、乙方必须做到活完场清，如不能完成，甲方派人清理，费用由乙方支付，从完成工程的工程款中扣除。
28、乙方的施工质量不符合国家现行规范要求时，必须返工重做，产生的相关费用由乙方负责。
29、乙方应严格遵守建设单位的相关规定，在质量上如出现质量问题，而不及时整改造成的后果由乙方承担。
30、乙方应清楚，本工程劳务承包为建筑面积平米包干，已含合同施工期间承保范围内所有用工，不存在其他零星用工。
31、乙方施工人员的安全防护用品由乙方负责，但所购防护用品必须向甲方提供合格证及相关产品检验资料。
32、本合同内容所含的材料、周转材料的卸车、装车由乙方负责。
通过以上为大家讲解的砖混多层结构房屋建筑工程劳务分包合同，相信大家就会很明白了，以上是一个范文，大家先要签订这样的合同，把以上的数据和名称修改一下即可，无论什么必须要签订合同，对我们双方都是一个强有力的保障。更多相关知识您可以咨询上海律师。
境内机构或个人向非居民发包工程劳务五大注意
1、签订或变更合同应按规定报送有关资料
自2009年3月1日起，境内机构和个人向非居民发包工程作业或劳务项目的，应当自项目合同签订之日起30日内，向主管税务机关报送《境内机构和个人发包工程作业或劳务项目报告表》，并附送非居民的税务登记证、合同、税务代理委托书复印件或非居民对有关事项的书面说明等资料。非居民包括非居民企业和非居民个人，非居民企业是指依照外国法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业;非居民个人是指在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人。
境内机构和个人向非居民发包工程作业或劳务项目合同发生变更的，发包方或劳务受让方应自变更之日起10日内向所在地主管税务机关报送《非居民项目合同变更情况报告表》。
2、从境外取得付款凭证或不付款应按规定报告税务机关
境内机构和个人向非居民发包工程作业或劳务项目，从境外取得的与项目款项支付有关的发票和其他付款凭证，应在自取得之日起30日内向所在地主管税务机关报送《非居民项目合同款项支付情况报告表》及付款凭证复印件。境内机构和个人从境外取得的付款凭证，主管税务机关对其真实性有疑义的，可要求其提供境外公证机构或者注册会计师的确认证明，经税务机关审核认可后，方可作为记账核算的凭证。
境内机构和个人不向非居民支付工程价款或劳务费的，应当在项目完工开具验收证明前，向其主管税务机关报告非居民在项目所在地的项目执行进度、支付人名称及其支付款项金额、支付日期等相关情况。
3、与非居民主管税务机关不一致应按规定报送有关资料
境内机构和个人向非居民发包工程作业或劳务项目，与非居民的主管税务机关不一致的，应当自非居民申报期限届满之日起15日内向境内机构和个人的主管税务机关报送非居民申报纳税证明资料复印件。
境内机构或个人发包工程作业或劳务项目，未按规定向主管税务机关报告有关事项的，税务机关除责令限期改正外，可以处2000元以下的罚款;情节严重的，处2000元以上10000元以下的罚款。
4、可能被指定为企业所得税扣缴义务人
工程价款或劳务费的支付人所在地县以上主管税务机关根据境内机构和个人发包工程作业或劳务项目报告表及非居民企业申报纳税证明资料或其他信息，确定符合指定扣缴的三种情形之一的，可指定工程价款或劳务费的支付人为企业所得税扣缴义务人，并将《非居民企业承包工程作业和提供劳务企业所得税扣缴义务通知书》送达被指定方，同时告知扣缴义务人所扣税款的计算依据、计算方法、扣缴期限和扣缴方式。
可以指定扣缴义务人的情形，包括：
预计工程作业或者提供劳务期限不足一个纳税年度，且有证据表明不履行纳税义务的;
没有办理税务登记或者临时税务登记，且未委托中国境内的代理人履行纳税义务的;
未按照规定期限办理企业所得税纳税申报或者预缴申报的。扣缴义务人，由县级以上税务机关指定，依照法律、行政法规规定负有税款扣缴义务的境内机构和个人，应当自扣缴义务发生之日起30日内，向所在地主管税务机关办理扣缴税款登记手续。指定扣缴义务人应当在申报期限内向主管税务机关报送扣缴企业所得税报告表及其他有关资料。
5、可能成为营业税或增值税扣缴义务人
非居民在中国境内发生营业税或增值税应税行为而在境内未设立经营机构的，以代理人为营业税或增值税的扣缴义务人;没有代理人的，以发包方、劳务受让方或购买方为扣缴义务人。
工程作业发包方、劳务受让方或购买方，在项目合同签订之日起30日内，未能向其所在地主管税务机关提供下列证明资料的，应履行营业税或增值税扣缴义务：非居民纳税人境内机构和个人的工商登记和税务登记证明复印件及其从事经营活动的证明资料;非居民委托境内机构和个人代理事项委托书及受托方的认可证明。
具体案例分析
2009年3月2日，境外A国C股份公司，在中国境内未设立机构、场所，与国内甲公司签订技术服务合同，合同规定：C股份公司负责安装电力设备和技术服务，在中国的技术服务时间预计从2009年3月10日开始，至2009年4月20日结束。合同约定安装设备费及有关的现场技术服务总价款200万美元。2009年4月25日，甲公司支付全部价款，4月26日收到付款凭证。
解析：
A国C股份公司在中国境内未设立机构，未办理临时登记，没有委托代理人，根据《企业所得税法》及其实施条例对非居民专门规定了源泉扣缴制度，以及总局出台的《非居民承包工程作业和提供劳务税收管理暂行办法》有关规定，甲公司为其营业税和企业所得税扣缴义务人。
甲公司应在合同签订之日起30日内，应向主管税务机关报送《境内机构和个人发包工程作业或劳务项目报告表》，并附送非居民的税务登记证、合同、税务代理委托书复印件或非居民对有关事项的书面说明等资料。
甲公司应扣缴安装设备费及境内技术服务费发生的营业税，扣缴营业税=200×7×5%=70万元。
甲公司应向主管税务机关报告C股份公司在其公司工作进度等情况。
甲公司4月25日，扣缴企业所得税=×10%=140万元。
甲公司应在自取得付款凭证之日起30日内向所在地主管税务机关报送《非居民项目合同款项支付情况报告表》及付款凭证复印件。
