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李清源，上海建筑工程施工合同律师，现执业于上海金茂（临港新片区）律师事务所，为人和蔼可亲，容易沟通，办案风格亲切耐心，致力于通过良好的沟通为每一个当事人提供优秀的法律服务，做好实事，帮人排忧解难。法律专业知识扎实，办案认真负责，具有较强的判断能力及逻辑分析能力，一贯坚持“以事实为依据，以法律为准绳”的原则，最大限度地维护当事人的合法权益。
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在今天中国快速发展的过程中，建筑工程这个基础工程正磅礴而来，大大小小的工程随处可见，但是建筑工程必然离不开建筑工程劳务清包合同的拟定，怎么样拟订一份好的建筑工程劳务清包合同，接下来，为大家解惑。
第一部分 协 议 书
发包方：河南金林置业有限公司
承包方：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑和市政基础设施工分包管理办法》，《河南省建筑劳务管理办法》及有关法律法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就沈庄城中村改造安置房建项目二期工程主体工程、二次结构、内外墙装饰工程和机电安装工程至直交钥匙的劳务作业施工大清包事项，经友好协商一致，订立本合同。
一、劳务施工大清包承包合同内容：
1、本工程承包项目内容：
施工图纸范围内基础施工：包括基地30cm以内的土方清除、基槽清理、凿桩头、基础垫层、桩承台、钢筋砼基础、防水保护层等全部基础施工；基坑支护、井点降水、排水、防水工程和回填土等。
主体施工：包括主体结构施工全部工作内容及主体结构中所有预埋件的制作、机电安装等工作内容。
内外墙砌筑工程：包括砌体结构及砌体拉结筋安装中的钻孔及拉结筋安装人工、设计与规范要求的构造拄、防裂带等全部工作内容。
屋面结构工程施工除防水以外的全部工作内容。
内外脚手架搭拆、维护及现场临建、临时设施及临时用电施工；物料装卸用工；安全文明工地建设需要的用工。
装饰部分：内外墙抹灰镶贴等装饰工程楼、地面和顶棚抹灰粉刷及油漆等图纸要求的全部工作内容；
楼梯栏杆、门窗工程、二次精装修及施工中的小五金、辅助材料及低值易耗品和施工临时用电等；甲方另行分包工程不计取配合费用。
竣工清理等相关费用。凡本工程发生的一切相关用工均包含在报价内。如建筑面积有变化及设计变更，所发生人工费一次性超过100000.00元，按实调整；人工单价按30元/工日。
材料：乙方施工范围项目内所有建筑用材料，止水条、钢筋，止水钢板、止水带、止水条、电梯基坑成型砖模、单体与裙房高低差档土墙砖模、地下室外墙防水保护层、砖模、水泥、免烧砖、粘土砖、砂、石、保温层的材料。
机械：乙方施工项目所使用的所有机械设备及有关配套电线、电缆、开关柜、照明灯等相关机械配套及机械用人工。
⑴运输：甲方供材料到现场指定地点，乙方负责场内外水平及垂直运输。所有材料的二次运转及所有机械的场内外运输均由乙方负责。
⑵养护及保护所施工的成品及半成品用工的材料由乙方负责。
2、安全质量：乙方必须强化管理、规范管理、精心施工、杜绝安全质量事故发生严格按《国家一标五规范》进行安全施工，若因乙方原因发生安全质量事故时，乙方除全额承担相应费用外，还应承担由此给甲方造成的经济损失及法律、由其他原因发生的质量安全事故由方承担。
3、本承包价为包干价，不受市场价格因素变化及政策性调整而调整。
二、工程概况
1、工程名称：沈庄城中村改造安置房建项目二期工程
2、工程地点：郑州市玉凤路与商城路
3、结构类型：框剪结构
4、建筑面积及层数：约计暂定18.84万平方米、 层
5、施工工期：
6、质量要求：按国家现行的《建筑安装施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，本工程必须达到合格标准。
7、安全文明目标：达到市级安全文明工地标准。
8、施工依据：施工图纸、设计变更、施工组织设计方案及现行国家验收规范要求进行施工。
三、 承包范围
土方工程：
1、土方开挖阶段，乙方负责配合进行人工修整边坡，负责配合甲方机械开挖的人工，负责清理、夯实平整平均厚度300mm以内负责截、破桩头和桩头清洗，并将截下的桩头集中堆放在甲方指定的施工现场内某个地点，各种基础垫层及砼浇筑及工作面清理、放线弹线，。
2、乙方负责基坑和场区集水明沟、积水井的施工，并负责提供水泵抽水设备和抽水人工。
3、乙方负责所有砖模砌模砌砖防水的找平层及保护层或按照防水保护层泡沫板。
4、乙方负责施工范围项目所有的土方回填人工及二次转运的机械，平整夯实的人工以及打夯机等设备并负责土方试验取样。
5、乙方负责基坑临边防护栏杆的所有材料和人工。
6、若采用CFG桩时，CFG桩下的砂级配褥垫层由乙方负责施工。
7、基坑未做支护工程的，乙方负责使用喷绘广告布遮挡边坡；并负责为防止下雨时引起的边坡滑塌而采取的编织袋装土加固等，采用上述措施的编织袋、喷绘广告布的购买费及加固人工费均有乙方承担。
混凝土工程
1、浇筑工作内容同承包项目图纸内容的所有砼工程。
2、乙方负责提供混凝土输送泵、泵管、管卡、砼布料机、混凝土养护用塑料膜；大体积混凝土和冬季施工养护用草垫、麻袋；养护混凝土用的养护液；铁锹、铝合金刮杠、抹、推车、角磨机、砂轮片、橡胶水管、平板振动器和振动棒等材料及工具。
3、乙方负责混凝土机械安装、维修保养和清理，负责混凝土场区内的垂直和水平运输、振捣、收面、清理机械养护的所有用工，搭设浇筑砼所需临时的操作平台及操作通道。
4、乙方负责混凝土接茬和模板接缝处混凝土表面的打磨，涨模混凝土的剔凿、混凝土施工缝的处理和混凝土缺陷的修补。
5、严格按甲方要求提供混凝土采购及使用计划，配合甲方对商品混凝土的质量和计量进行把关确认并负责混凝土试块的制作和养护。
6、剩余砼应根据甲方的要求充分利用。如因乙方原因造成混凝土浪费，按所浪费的砼数量以施工期间信息价的三倍进行处罚。
7、墙柱砼浇筑前用砂或水泥砂浆堵缝，以防漏浆，浇捣过程严格控制标高，浇捣混凝土时必须使用平板振动器和铝合金刮杆以控制浇捣厚度、密实度、平整度，砼平整度超出规范验收的要求时，乙方应接受甲方的处罚。若因模板安装质量或浇捣不当，造成严重漏浆、涨模、爆模
8、对砼浇捣缺陷，如蜂窝孔洞大于10cm×10cm每处处罚100元，大于15cm×15cm每处处罚300元，大于20cm×20cm每处处罚500元。对以上缺陷处理未经甲方、监理同意情况下自行修补的加倍处罚。对砼施工质量存在问题的班组经批评、教育、处罚仍无法保证时，甲方将要求给予辞退。
9、砼浇水养护或覆盖薄膜养护时间必须严格按甲方代表指令执行同时不少于7天；价缓凝型外加剂的混凝土应不少于14天。未按指令执行时，甲方采取必要措施时，其费用双倍从乙方工程款中扣除。
10、负责打爆及所有外露对拉螺栓割除，并满足后续施工工艺要求。
11、大体积混凝土的养护由乙方负责，测量、保温由乙方负责。
12、外墙固定模板用拉丝取出后，将PVC套管凿掉5cm后清洗干净并用砂浆填入抹平。
钢筋工程
1、乙方负责施工范围项目内施工部位钢筋的翻样、钢筋制作、钢筋的各种焊接和机械连接、钢筋原材和成品的水平和垂直运输、钢筋绑扎安装以及超高时为了安全必须配置绑扎钢筋脚手架、及预留插筋的施工及本工程使用的人货梯、塔吊基础钢筋放养、加工、安装。
2、乙方负责钢筋绑扎用铁丝、电焊条、氧气乙炔、焊剂、连接套筒、丝头保护套等材料和提供切断机、弯曲机、调直机、直螺纹套丝机、闪光对焊、电焊机、点渣压力焊机等所有钢筋加工机械。
3、乙方负责加工车间的整理，严格按照甲方要求按单体分主楼、地下车库、裙楼进行钢筋的加工归类存放并有明确的标示，废料严格按甲方要求分规格型号清理堆码,负责场内一切钢筋的防锈、除锈机场内水平、垂直搬运工作，负责钢筋车辆的卸车。
4、直螺纹钢筋套丝加工前必须将钢筋整平后加工。
5、乙方应严格按照钢筋设计图、设计变更、会审纪要、施工规范施工。
6、墙柱钢筋定位采用墙柱主筋用角钢电焊固定法定位。楼层砼面标高控制一般采用角钢每2m设一水平控制点作为浇筑砼时控制点。
7、钢筋消耗应控制在2%以内，超过部分由乙方负责根据施工期间信息价承担钢筋材料费用，钢筋节约部分按三七分成，即甲方分成占70%、乙方分成占30%。
8、严格按甲方要求根据使用部位分规格型号提供钢筋采购使用计划并提供钢筋加工翻样料单。提供的钢筋加工翻样料单必须准确不得弄虚作假。积极配合甲方对钢筋供应商进行质和量的审核。
模板工程
1、包工、包料、包机械、包场内外水平及垂直运输、模板工程的制作、安装拆除等施工全过程。
2、模板配置：模板及支撑必须配3套，悬挑部分模板要求为4套。未按要求配置的每差0.5套每栋楼处罚5万元，每差1套每栋楼处罚10万元，并且确保标准层每月施工5层以上，之后根据目标损坏情况由甲方及监理确定模板更换的部位及数量，原则上模板每周转5次开始更换全新模板。厨卫生、楼梯间挂模均应采取定型模板，以确保该部位模板几何尺寸的准确性。要求天棚达到不抹灰的验收标准，如达不到甲方要求，所发生的抹灰费用按10元/㎡由乙方承担。
3、施工过程中乙方应严格按设计图纸、会审纪要、设计变更、施工组织设计及现行国家验收规范施工，如违反所产生返工等一切费用由乙方负责，并且承担甲方相应处罚。
4、乙方应严格按公司工程质量管理办法及甲方公司模板作业专项方案内容以及甲方安全和技术交底组织施工，对每个项目施工完成及时进行质量自检达到要求后通知甲方复检。
5、乙方应加强质量管理