“三包一靠”的法律区别 建筑幕墙工程承包的范围

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“三包一靠”的法律区别

“三包一靠”指的是转包、分包、内包以及挂靠。这四者之间存在什么区别呢在下文为您解答！

　　转包的法律含义是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。值得注意的是工程实务中的;视同转包;行为。

　　分包是承包人承包工程后，将其承包范围内的部分工程交由第三人完成的行为。分包是法律允许的行为，合法的分包不为法律所禁止。分包从内容上分为专业工程分包和劳务分包；从法律效力上分为合法分包和违法分包。

　　工程实务中所说的;内包;又叫;内部承包;。他是承包人承工程后，将工程交由内部职能机构负责完成的一种经营行为。实务中的表现形式主要有内设项目部承包、分公司承包。工程实务中，也有观点认为内包属于转包的一种形式和变种，是无效的。

　　挂靠在现行法律意义上主要是指没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为。即工程实务中常说的;借名合同;、;戴帽子合同;。通常表现为个人或企业不具备资质而与具备资质的施工企业签定挂靠合同或以项目承包名义等形式实施工程建设行为，挂靠人一般向被挂靠人交纳一定的;管理费;，被挂靠人向挂靠人提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、安全生产许可证、帐户、印章等工程建设中必要的资料和文件，但不参与工程的实际施工和管理。挂靠是法律所禁止的行为，但同时也是实务中普遍存在的行为。

　　1、分包与转包的区别

　　分包可以是合法的，也可以是违法的；转包则没有合法与否的分别。因此，分包不合法称为;违法分包;，而转包则没有;违法转包;一说，只能是;非法转包;。合法分包的内容是除主体结构施工外的部分工程，转包的内容是全部工程。合法分包的情况下，承包人要对分包工程进行现场管理；转包的情况下，转包人则不对工程进行管理。合法分包情况下，需要分包工程承包人具有资质才是有效的；转包情况下，无论转承包人是否具有资质，都是无效的。二次分包属于违法分包，肢解分包则名为分包实为转包。

　　2、转包与内包的区别

　　转包是非法的建设行为，内包是合法的经营手段。转包的对象是转包人之外的;他人;或;第三人;；内包的对象则是承包人的内设机构或分支机构。转包情况下，转包人不对工程进行管理；内包情况下，承包人要对工程进行管理并承担。

　　3、转包与挂靠的区别

　　在对外关系的表象上，转包在对外关系的表现形式上存在两个独立的关系，即转包人与发包人的关系、转包人与转承包人的关系；挂靠关系中，因为是属于借名行为，一般在对外关系上表现为发包人与被挂靠人之间的关系。转包关系下，转承包人一般是以自己名义进行活动；挂靠关系下，挂靠人一般以被挂靠人的名义进行活动。转包关系中，转包的对象可以是有资质的单位，也可以是无资质的单位还可以是个人；挂靠关系中，挂靠人一般是无资质或资质条件不够的单位或个人。

建筑幕墙工程承包的范围

在现代大型和高层建筑中，通常都会用带有装饰效果的轻质墙体，这些轻质墙体是不承重的外墙护围。并且随着技术的发展，有更高的安全性能，以及更高的防水性能等。对于这些建筑幕墙工程都是由企业承包进行施工，其中工程的承包是有范围的，下面将为大家介绍，建筑幕墙工程承包范围是怎样的

　　建筑幕墙工程承包范围

　　一级资质标准：

　　1、企业近5年承担过下列2项中的1项以上所列工程的施工，工程质量合格。

　　高度l00m以上、单位工程量10 000㎡以上建筑幕墙工程2个;

　　高度60m以上、单位工程量6000㎡以上建筑幕墙工程6个。

　　2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;

　　总工程师具有8年以上从事建筑幕墙施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称;

　　总会计师具有中级以上会计职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人，其中工程技术人员不少于30人;

　　工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人，且建筑、结构、机械、材料等相关专业人员齐全。

　　企业具有的一级资质项目经理不少于5人。

　　3、企业注册资本金1000万元以上，企业净资产1200万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入4000万元以上。

　　5、企业具有与生产、制作、安装配套的检测设备;

　　具有用于建筑幕墙加工制作的厂房面积不少于3000㎡;

　　具有制作隐框玻璃幕墙的净化打胶间和固化养护间及配套的机械加工、打胶设备。

　　可承包范围：可承担各类型建筑幕墙工程的施工

　　二级资质标准：

　　1、企业近5年承担过下列2项中的1项以上所列工程的施工，工程质量合格。

　　高度60m以上、单位工程量6000㎡以上建筑幕墙工程2个;

　　高度20m以上、单位工程量2000㎡以上建筑幕墙工程4个。

　　2、企业经理具有6年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称技术负责人具有6年以上从事建筑幕墙施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;

　　财务负责人具有中级以上会计职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于30人，其中工程技术人员不少于25人;

　　工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于5人，且建筑、结构、机械、材料等相关专业人员齐全。

　　企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。

　　3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入1500万元以上。

　　5、企业具有与生产、制作、安装配套的检测设备;

　　具有用于建筑幕墙加工制作的厂房面积不少于2000㎡;

　　具有制作隐框玻璃幕墙的净化打胶间和固化养护间及配套的机械加工、打胶设备。

　　可承包范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且单项工程面积在8000㎡及以下、高度80m及以下的建筑幕墙工程的施工。

　　三级资质标准：

　　1、企业近5年承担过2个以上单位工程量1000㎡以上建筑幕墙工程施工，工程质量合格。

　　2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;

　　技术负责人具有5年以上从事建筑幕墙施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;

　　财务负责人具有初级以上会计职称。

　　企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人;

　　工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于3人，企业具有的三级资质以上项目经理不少于3人。

　　3、企业注册资本金200万元以上，企业净资产250万元以上。

　　4、企业近3年最高年工程结算收入500万元以上。

　　5、企业具有与生产、制作、安装配套的检测设备;

　　具有用于建筑幕墙加工制作的厂房面积不少于1000㎡;

　　具有制作隐框玻璃幕墙的净化打胶间和固化养护间及配套的机械加工、打胶设备。

　　可承包范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且单项工程面积在3000㎡及以下、高度30m及以下的建筑幕墙工程的施工。